Nowoczesny lokal z ogrodem | 115,88m2 | Raszyn

Raszyn I Nowoczesny lokal mieszkalny  | 115,88m2 | Ogród 166m2 | 1 230  000 zł

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 166 m², zlokalizowanego w Raszynie

Dom stanowi część  nowoczesnego osiedla składającego się docelowo z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

W cenę lokalu wliczony jest garaż, jedno miejsce postojowe oraz ogród

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m²

Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 166m²

Garaż w bryle budynku 18,59 m2, oraz miejsce postojowe przed budynkiem

Termin realizacji: I etap już ukończony, II etap na grudzień 2026

Osiedle będzie ogrodzone, z bramą na pilota

Atuty inwestycji:

• Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy
• Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji
• Ogród - 155 m² do indywidualnego zagospodarowania
• Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum
• Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych
• Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja)
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Brak skosów - pełnowartościowe piętro
• Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Standard wykończenia budynku i lokalu:

Konstrukcja i budynek:

• Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
• Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna
• Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat
• Schody wewnętrzne żelbetowe
• Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy

Wykończenie wnętrz:

• Tynki gipsowe maszynowe 
• Cementowa wylewka z ociepleniem
• Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb
• Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm)
• Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym
• Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych

Instalacje:

• Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
• Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
• Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach
• Przyłącze wody ogrodowej
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu
• Instalacje elektryczne 
• Instalacja domofonowa i domofon
• Przyłącze trójfazowe do kuchni

Zagospodarowanie terenu:

• Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem
• Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem
• Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową
• Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki
• Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania 

Lokalizacja:
Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej

Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2

15 minut do centrum Warszawy

W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola

Domy sprzedawane w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.


Zapraszam na prezentację.

Dominika Wódkowska
517209655

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.