SPRZEDAŻ | 1 149 000 zł | LOKAL W DOMU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM | 136,5 m2 | DZIAŁKA 425 M2 | MROKÓW I GM. LESZNOWOLA
BEZ PCC!ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERAKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA AGENCJIPrzedmiotem sprzedaży jest połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego w stanie deweloperskim o
powierzchni użytkowej 136,5 m2, na działce o powierzchni 425 m2 do wyłącznej dyspozycji.
Dostępne są trzy lokale. Każdy lokal ma garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce postojowe obok budynku.
Inwestycja realizowana w standardzie deweloperskim.
Planowany termin zakończenia budowy: grudzień 2026 r.
Przekazanie Klientowi: I kwartał 2027 r.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- kameralna zabudowa
- prywatny ogród
- pełne media miejskie
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy
MEDIA I INSTALACJE
Do budynku doprowadzone zostaną wszystkie media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
Ogrzewanie:
- gazowe - w cenie kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
- drzwi wejściowe drewniane w kolorze antracyt, z szybą wenecką
- brama garażowa automatyczna, kolor antracyt
- okna PCV, trzyszybowe, 6-komorowe, grafitowe (zewn. i wewn.), ramy antywłamaniowe
- tynki gipsowe
- wylewki betonowe na parterze i piętrze
TECHNOLOGIA WYKONANIA
- ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
- ściany działowe z gazobetonu
- stropy i schody żelbetowe
- dach - konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką w kolorze grafitowym
- izolacja: elewacja - styropian 20 cm, dach - piana PUR
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- podjazd i wejście do budynku z kostki brukowej
- ogrodzenie frontowe murowano-metalowe (kolor antracyt)
- ogrodzenie boczne i tylne panelowe systemowe
- brama przesuwna z napędem
- teren wokół budynku wyrównany (bez trawnika)
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona wśród nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i z dala od hałasu, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury:
- Aleja Krakowska - ok. 600 m
- wjazd na trasę S7 - ok. 4 km
- komunikacja: linie 728, L3, L4
- szkoła podstawowa publiczna i przedszkola - w bliskiej odległości
- przychodnia, supermarkety i sklepy - w bliskiej odległości
Możliwość współpracy z doradcą finansowym oraz architektem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycji.
Magdalena Zakrzewska
606 621 433
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
