Opis nieruchomości
Wolnostojący dom w otulinie sosen | Józefów I 2 770 000 zł
Zapraszam na prezentację wyjątkowej nieruchomości, stworzonej przez cenionego lokalnego dewelopera.
Jeśli marzysz o nowoczesnym domu otoczonym zapachem sosnowego lasu, z jednoczesnym błyskawicznym dojazdem do stolicy - ta oferta jest stworzona dla Ciebie.
Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą, z dużymi przeszkleniami, które idealnie wpuszczają leśny krajobraz do wnętrza domu. Deweloper postawił na zaawansowaną technologię energooszczędną oraz najwyższej klasy materiały budowlane. Dom stoi na działce o powierzchni 750 m2
Komfortowy i przestrzenny rozkład pomieszczeń (191 m²)
Budynek cechuje minimalistyczna bryła bez skosów na piętrze, co pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:
Parter to Reprezentacyjna Strefa Dzienna (ok. 100 m²):
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: Przestronna, otwarta przestrzeń z gigantycznymi, aluminiowymi przeszkleniami, które optycznie łączą wnętrze z ogrodem.
- Gabinet / Pokój gościnny: Dodatkowe, ciche pomieszczenie idealne do pracy zdalnej.
- Spiżarnia: Praktyczne zaplecze tuż przy strefie kuchennej.
- Łazienka z prysznicem: Komfortowe rozwiązanie dla gości.
- Wiatrołap: Z wydzielonym miejscem na pojemną garderobę.
- Garaż w bryle budynku: Jednostanowiskowy, z bezpośrednim przejściem do domu oraz przyległą kotłownią/pomieszczeniem technicznym.
Piętro - Prywatna Strefa Sypialniana (ok. 91 m²):
- Sypialnia Master: Luksusowy pokój małżeński z prywatną, przestronną garderobą i łazienką
- Dwie sypialnie dziecięce: Jasne, ustawne pokoje z widokiem na korony drzew.
- Łazienka z miejscem na wolnostojącą wannę, duży prysznic i dwie umywalki.
- Pralnia z suszarnią: Osobne pomieszczenie gospodarcze podnoszące komfort codziennego życia.
Dom jest już oddany do użytkowania - można go obejrzeć po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Konstrukcja i materiały:
-Ściany z cegły Wienerberger Dryfix - gwarancja trwałości i doskonałej izolacji.
-Styropian grafitowy 20 cm - najwyższy standard ocieplenia, zapewniający energooszczędność.
-Dach płaski pokryty blachą - nowoczesne i odporne na warunki atmosferyczne rozwiązanie.
-Okna aluminiowe - elegancja i wysoka izolacyjność.
-Ogrodzenie - typu grzebień, metalowe malowane proszkowo
Instalacje i udogodnienia:
-Najwyższej klasy pompa ciepła NIBE - efektywne ogrzewanie i chłodzenie przy niskich kosztach eksploatacji.
-System rekuperacji - świeże powietrze w domu przez cały rok i oszczędność energii.
-Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny w każdym pomieszczeniu.
-Żaluzje antywłamaniowe, Drzwi antywłamaniowe
Uroki lokalizacji
Józefów od lat przyciąga osoby szukające harmonii i odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku. Prezentowany dom zlokalizowany jest w najbardziej malowniczej, willowej części podwarszawskiego kurortu. Okolica słynie z mikroklimatu, wiekowych sosnowych lasów oraz bliskości Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce na poranny jogging czy rodzinne spacery. W zasięgu krótkiej wycieczki rowerowej znajdują się legendarne, piaszczyste plaże rzeki Świder oraz rezerwaty przyrody wzdłuż koryta Wisły. Kameralne sąsiedztwo: Ślepa, cicha ulica przy której zlokalizowany jest Dom gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę oraz bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PCC, BEZ PROWIZJI
Cena dotyczy domu w standardzie deweloperskim. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.
Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz.
Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517209655
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
